יום שבת, 20 באפריל 2013

המדריך להורדת מחירי השכירות והדירות

 
 
 
נדל"ן TVAV


*המדריך נכנתב ע"י נועה(שם בדוי) אם חד הורית ממרכז הארץ 
 
המדריך המושלם להורדת מחירי הדירות והשכירות
 
אנא מכם שתפו בפייסבוק את הפוסט לכל המכרים שלכם!
 
לאחר שמחירי הדירות עלה בעשרות אחוזים בשנים האחרונות ושלא נדבר גם על מחירי השכירות שהרקיעו שחקים למחירים לא הגיונים בעליל החלטנו בTVAV לעשות מעשה ולתת לכם כמה עצות שיסייעו לכם להוריד את מחירי השכירות וכן גם את מחירי הדירות ,עד לפני שבע שנים היינו יכולים להשכיר באיזור נורמאלי ב400 דולר בית 3 חדרים ובאזור קצת יותר טוב (מה שנקרא אזור א) בסביבות ה600 דולר היום המחירים עלו וכך גם מחירי הדירות
 
שעד לפני כמה שנים בית במחיר של 800 אלף יכולנו למצוא באזור טוב עם לפחות 3.5חדרים כיום אותו בית שווה מעל מיליון ש"ח סכום גבוה וחסר פורפוציות המחיר גבוה בהרבה מהתמורה ,לעליית מחירי הדירות יש כמה "אשמים" וגורמים בזמן שאנשים יושבים בבית בחוסר מעש ומחכים לממשלה שתדאג שמחירי הדירות ירדו גם אתם בבית כן שיושבים עכשיו יכולים ללכת ולעשות מעשה ,כבר כמה שנים שאישי ציבור יוצאים בקולי קולות שהם ידאגו להוריד את מחירי הדירות אבל עד כה כל הניסיונות עלו בתוהו היום זוג צעיר שמתחיל את חייו גר בדירה שכורה שחייו תלויים במשכיר הדירה שכל שנה מעלה לו את שכר הדירה והמצב אינו יכול להימשך כך ועוד דבר שלא מדברים עליו מה אם האמהות החד הוריות? שחוו גירושין ונשארו עם שניים שלושה ילדים לגדל בדירה שכורה שמשכורתן היא שכר מינימום?  את המצב הזה צריך לפתור מחיר דירת 3 חדרים להשכרה באזור המרכז בישראל לא צריך לעלות על 2000 ש"ח כן שמעתם נכון! ברור שאנחנו לא מדברים על שכונת יוקרה בצפון תל אביב וכדומה אלא באזורים שנחשבים טובים למגורים
 
הגורמים לעליית מחירי הדירות:
 
הגורם הראשון הוא אנחנו כן כן תיתפלאו אבל גם לנו יש חלק גדול מאוד בעליית מחירי השכיריות והדירות למכירה ,שואלים את עצמכם למה? אז הינה הסיבות העיקריות :
 
הסיבה הראשונה כאשר אתם הולכים לקנות או להשכיר בית אין לההתפשר ולו במעט עם בעלי הדירות זה שהם דורשים מחיר אסטרונומי זה לא אומר שזאת באמת המציאות בשטח!! בעלי הדירות תמיד יפחידו אותנו ויגידו כנסו לכל האתרים לכל הלוחות המודעות תראו את המחירים אז פה היא הנקודה בלוחות המודעות יש כל כך הרבה בעלי דירות ש"נתקעים" עם הדירות עד שהם יורדים לפחות ב30 אחוז על המחיר שהם דרשו אז ככה שאין לכם מה להתפשר על המחיר פשוט לעמוד על כך!
 
הסיבה השנייה שאנו אשמים היא שכרגע ג' מראש העין מחזיק בנכס שלא שווה יותר מ900 אלף ש"ח אז מה ג יעשה פשוט מאוד יעלה תמחיר למיליון מאה לפחות בלוחות המודעות ויחשוב שהוא ירוויח מיזה והתשובה היא ממש לא! כמו שג' העלה אז א שגר לידו וגם רוצה למכור יום למחרת יכנס ויראו שג מוכר במיליון מאה אז אני ירשום בלוח מיליון מאתיים וככה אין לזה סוף פשוט מאוד לא להיות תאווי בצע שמוכרים נכס לרשום את המחיר האמיתי ולא לעלות אותו כי זה דבר שפוגע בכולנו בסופו של יום וגם בילדנו הצעירים שרוצים לרכוש דירה!
 
הגורם השני לעליית מחירי הדירות הם הקבלנים והסוכני נדל"ן
 
הקבלנים מוכרים דירות חדשות בלא פחות ממיליון ש"ח וכך מעלים יותר ויותר את מחירי הדירות אם כל מיני תירוצים כאלה ואחרים שהחומרים יקרים אני רוצה להגיד לכם שעישנו מחקר והכל בולשיט החומרים לא עלו במידה כזאת שצריך לעלות את המחירים ב20 30 אחוז
 
ומה החלק של סוכני הנדל"ן במגמת עליית מחירי הדירות ומחירי השכיריות זה פשוט מאוד סוכני הנדל"ן עובדים על אחוזים וכמה שהכנס יותר יקר ככה גם העמלה שהם יקבלו מביצוע העיסקה היא יותר גדולה אז פשוט מאוד שוכרים או קונים תמימים שפונים לסוכני נדל"ן כדי לשכור או לרכוש דירה יפלו בלשון חלקלקה שמשכנעת אותם שאלו המחירים ושאם לא ישכירו עוד היום או יקנו עוד היום המחירים יעלו הכל בולשיט! לא להיכנע תעמדו על שלכם!
 
לסיכום מחירי השכיריות והדירות יכולים לרדת והכח בידינו כולנו צריכים להרים את הכפפה ופשוט מאוד אם יש לנו דירה שאנו משכירים או מוכרים עלינו למען עתיד ילדינו לקום מחר בבוקר ולהוריד את מחיר הנכס שיש ברשותינו למחיר נורמאלי ואני מבטיח לכם שתוך כמה חודשים אתם תרגישו במגמת ירידה חדה במחירי השכיריות והדירות שתאפשר לנו חיים טובים יותר במדינת ישראל!
 
 

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה

שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.