יום שישי, 20 בדצמבר 2013

טור דעה: "ביבי נמאס לנו מהדיבורים על איראן , תתחיל לפעול במחירי הדיור !




טור דעה: "ביבי נמאס לנו מהדיבורים על איראן , תתחיל לפעול במחירי הדיור !

הציבור הישראלי החל להתפכח ורואים זאת כבר בקבוצות בפייסבוק ובטוקבקים באתרים הגדולים בישראל , בכל פעם שנושא מחירי הדיור עולה על הפרק בכל מדיה כלשהי , ראש הממשלה בנימין נתניהו מתחיל עוד פעם בקונצרט הקבוע על המצב הביטחוני ובעיקר על איראן , יש לי וידוי אישי עד לפני שנה המצב הביטחוני ממש הדהיר שינה מעיני כל הכתבות וההכנות לתקיפה שלמען האמת די מוצדקת איראן גרעינית זה לא מתקבל על דעת 
לפני כשנה היה לי ויכוח עם אחד המכרים שלי על התנהלות של ראש הממשלה בנימין נתניהו שטען שכל פעם שמעלים את נושא העוני ויוקר המחיה בישראל בפרט מחירי הדירות , ראש הממשלה ישר מעביר את הנושא לכיוון הביטחוני ולאיראן כמובן שלא הסכמתי איתו ועמדתי על שלי שכרגע יותר חשוב הנושא הביטחוני ואיראן בפרט 
לאחר שהעמקתי יותר ויותר בנושא התחלתי להבין שאני זה שטעיתי ובאמת בכל פעם שנושא מחירי הדיור ויותר המחיה עלה לכותרות הממשלה יצאה בכתבות מפוצצות על המצב הביטחוני ובפרט לאיראן ואז התחלתי לשאול את עצמי מה שווה לחיות כאן בביטחון כשאי אפשר להתקיים בכבוד? 
מה שווה המצב היבטחוני עם אני לא יוכל לרכוש בית במדינת ישראל והיה נתון לחסדיהם של בעלי דירות להשקעה שעושים מה שהם רוצים? ברור שזה לא שווה והיום אני אומר בצורה חד משמעית מחירי הדיור ויוקר המחיה בישראל הוא במקום הראשון לפני איראן גרעינית ולפני ההסכם שלום עם הפלסטינאים !
דבר שהפליא אותי לטובה הוא עד כמההציבור הישראלי החל להבי בחודשים האחרונים שהממשלה פשוט לא עושה כלום בשביל לגרום להורדת מחירי הדיור אלא מוציאה ספינים לתקשורת על פרויקטים של כמה עשרות דירות במחירים מוזלים באזורי ביקוש 
לדעתי ולדעת רבים ומומחים מחירי הדירות בישראל הם בועה ענקית שעתידה להתפוצץ ולפי הערכות יקח לה משהו כמו שנה עד שנתיים כי אי אפשר להשאיר ריבית נמוכה במשק למשך תקופה ארוכה הריבית צריכה לעלות וזה יקרה לבסוף
היחיד שיצא כנגד השיטה שהביאה להעלאת מחירי הדיור הוא ד"ר ירון זליכה שהסביר מה הטעות של נגיד בנק ישראל סטנלי פישר ושהוא האחראי העיקרתי לעליית מחירים לא הגיוניות וליצירת הבועה .
יש פרשנים האומרים שכאשר הבועה תיתפוצץ אחד מהבנקים הגדולים יהיה בסכנה של התמוטטות לאחר שהריבית תעלה רוב הזוגות הצעירים שלקחו משכנתא לא יוכלו לעמוד בהחזרים וכך הדירות יוחזרו לבנקים שיצור מצב של הפסדים לבנק והיצע ענק של דירות שמכרו במחירי של עשרות אחוזים פחות 
שואלים את עצמכם מה הממשלה לא מורידה את הריבית? כי הם מפחדים שמחירי הדירות או יותר נכון הבועה תיתפוצץ ומחירי הדירות יקרסו תוך כמה חודשים בעשרות אחוזים .
אז אני שואל כמה כבר זוגות צעירים לקחו משכנתא בשנים החרונות? האם הקטסטרופה תהיה יותר גדולה כאשר אנשים לא יוכלו לעמוד במחירי שכירות ולא יהיה להם כסף להוציא כי רוב כספם ילך על שכירות ויווצר מצב של מיתון ענק במשק דבר יותר גרוע מסכנה קריסה של אחד הבנקים שבכל מקרה הממשלה תוכל לעזור ולמנוע את הקריסה של הבנק .
בכל מקרה ההמלצה שלנו עדיין פשוט לא לרכוש בתים (א שיש הרבה שיכולים) אבל עדיין הניצוף של ירידת המחירים החל כבר לפני חודשים דירות נשארות ריקות ולא נמכרות ולא נשכרות , זוגות צעירים עזרו את הירה אותם הם השכירו ועברו לגור עם ההורים ולמען האמת זה היה צפוי שיקרה אף אחד לא רוצה לממן דירה של משקיע שמכספי השכירות שלנו הוא סוגר את המשכנתא ויותר.

עידכונים נוספים בהמשך..

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה

שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.