יום שני, 23 בדצמבר 2013

מחירי הנדל״ן מתחילים לקרוס "השוק מת"

מחירי הנדל״ן מתחילים לקרוס "השוק מת"

משרד השיכון מדווח על עליית מחירים ,כנראה שהחישובים שלהם לא נכון וצריך לבדוק את ״השטח״ לפני שיוצאים בהצהרות כאלה ,בעלי דירות בכל רחבי הארץ מתקשים מאוד למכור דירות או להשכיר גם באזורי הביקוש לכאורה יש מקרים בהם בעלי הדירות מנסים למכור את הדירה כבר מעל לשנה והקונים פשוט לא מגיעים או שמגיעים אך רוצים לרכוש במחיר הנמוך בעשרות אחוזים מהמחיר ההתחלתי , לאחרונה פרסם אתר ״גלובס״ על דירה בפתח תקווה שהוצעה למכירה במחיר של 990 אלף ש״ח  ונמכרה בסופו של דבר במחיר של 820 אלף ש״ח מה שאומר שהמוכר נאלץ למכור בלית בריאה לאור אי הביקוש ביותר מ17% מערך הנכס דבר שמדגיש עד מאור את הקושי הרב בלמכור דירות בשנתיים האחרונות
יתרה מכך מתווכים רבים מספרים בחדרי חדרים שאין כבר ״פראייארים״ אנשים פשוט לא קונים ולא משכירים דירות יש קושי רב במכירת דירה רוכשים פונטציאלים מגיעים ומציעים מחירים של לפחות 30% פחות מערך הנכס
בשוק של הדירות להשכרה המצב גם עגום למדי דירות שעד לפני כשנה באזור  יבנה הירוקה חדשה 5 חדרים שהוצעה להשכרה במחיר של 5 אלף ש״ח נשארה ריקה במשך 10 חודשים עד שנמצא שוכר שהוריד את בעל הנכס למחיר של 3500₪ בלבד
המגמה הזאת הולכת להמשך ככל הנראה ותוך כמה לודשים עד שנה יהיו מחירי דירות משמעותים יש האומרים שמחירי הדירות באתרי לוחות כמו יד 2 הם בגדר המלצה בלבד ואין להם שום קשר למציאות בשטח
בשנה האחרונה אלפי זוגות שהשכירו דירות ו״ישבו על הגדר״ החליטו לוותר גם על שכר הדירה ועברו להתגורר בבית הורים מה שיצר מצב בעודף דירות להשכרה בכל רחבי הארץ דבר שהחל שגרם כבר כעת להורדת מחירים ובהוצאת הדירות למכירה עקב ההפסדים מצב בעל הנכס

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה

שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.