יום שני, 9 בדצמבר 2013

יש אור בקצה המנהרה - מחירי הדירות מתחילים לרדת



יש אור בקצה המנהרה - מחירי הדירות מתחילים לרדת

מה שלא מציגים לכם בתקשורת שאוהבת לנפח עליות ומחירים במיוחד את של מחירי הדירות בכל מיני ערוצי תקשורת מופיעים פרשנים כלכלים שאומרים שהמחירים לא יורדים ולא ירדו אז אני רוצה לדעת במקרה אבל רק במקרה יש לפרשנים הללו דירות להשקעה? כמובן שכן !

פשוט מאוד לא להתייחס לכל הפרשנות בשקל המנסה לפגוע בזוגות הצעירים ובאמהות חד הוריות שחולמים על דירה משלהם

אז ככה מחירי הדירות החלו לרדת כבר החל מחודש ספטמבר כמו כן גם מחירי השכיריות ירדו באחוז ניכר בעלי דירות להשקעה נשארו עם דירות ריקות בחגים וככל הנראה מתחילים להילחץ

אם בתל אביב עד לפני שנה על דירה להשכרה היו כמה וכמה שוכרים כיום אף אחד לא עומד בתור והדירה נשארת ריקה חודשים ארוכים ורק לאחר הורדת מחיר משמעותית מגיעים השוכרים ומה בעל הדירה דורש מהם " אל תספרו כמה אתם משלמים" הפחד של בעלי הדירות להשקעה הוא שהמחירים ירדו והוא לא יוכל לעמוד בהחזרים

אתם מוזמנים להיכנס לאתר המודעות 

בסקר שעשינו מתחילת השנה בלוחות המודעות יצא לנו לראות אחוזים מטופרםי של דירות שעדיין לא נמכרו ולא הושכרו ונשארות ריקות בכל חודש נכנסו לבדוק את המחירים ומה שאנחנו רואים זאת מגמת ירידה משמעותית של מעל 10% 

לפי ההשערה שלנו המשקיעים שקנו דירות לפני 4 שנים פשוט מאוד מפחדים מהעלת הריבית שתפוצץ את בועת הנדל"ן בישראל ותגרום לירידה מחירים מטופרת ולא מתונה ומנסים כמה שיותר מהר להיפטר מהבית ועדיין להשיג תשואה גבוהה אך לרוע מזלם ללא הצלחה וגם אלה שמצליחים למכור הדירות נמכרות בלפחות 10% מהמחיר ההתחלתי !

בלוד וברמלה שמחירי השכיריות עלו בשנים האחרונות המגמה היא ירידה משמעותית במחירי השכירות פשוט מאוד השוכרים הבינו שלא משתלם לשלם שכירות גבוהה בערים הללו שאיכות החיים ירודה באופן ניכר מהערים השכנות כמו באר יעקב ונס ציונה

דירה ברמלה 4 חדרים באזור בר אילן שעד לפני שנה דרשו עלייה בסביבות ה3000 ש"ח היום לאחר שכנראה לא הצליחו למצוא שוכרים המחיר ירד ל2600 והיד עוד נטויה

ללא ספק זאת נקודת אור נפלאה ואנחנו מאמינים שמחירי הדירות והשכיריות ימשיכו במגמת ירידה משמעותית בחודשים הקרובים

והכי חשוב לא לקחת משכנתא ולא לעשות עסקאות בשנה הקרובה , צפו לירידת מחירים

בהצלחה!

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה

שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.