יום רביעי, 19 במרץ 2014

נתניהו VS לפיד: מי יקח את הקרדיט על הורדת מחירי הדירות?

http://track.wesell.co.il/click/bnwLjrazhZwa9tz/YJzB6MzQsRrqCUS/TsbnwLjrazhZwa9tzl8XKFtS
צילום:פלאש 90

נתניהו VS לפיד: מי יקח את הקרדיט על הורדת מחירי הדירות?

ראש הממשלה בנימין נתניהו התראיין לפנע כשבועיים לחדשות 2 ואמר שהוא התערב באופן אישי להוריד את מחירי הדירות דבר שעדיין לא קרה , מנגד שר האוצר יאיר לפיד שבוע לאחר מכן יצא לתקשורת בעצה לבטל את המע"מ לדירה ראשונה לזוגות נשואים + ילד הצעה שנויה במחלוקת
בעקבות ההחלטה של לפיד לגבי המע"מ ד"ר מיכאל שראל הכלכלן הראשי והממונה על הכנסות המדינה התפטר בטענה שהורדת המע"מ לא תוריד את מחירי הדירות אלא תגרום לעלייה שלהם
האם באוצר מנסים לדחוף את יאיר לפיד החוצה? אז אני שואל אותך ד"ר מיכאל שריג 8 שנים שלמות המחירים רק עולים , למה לא הבאתם הצעות טובות יותר? למה לא בלמתם את עליות מחירי הדיור עד שהגיעו למחירים אסטרונומים ומעל 80% אחוז מהאזרחים במדינת ישראל אינם יכולים לרכוש דירה ראשונה?
מימה פקידי האוצר כל כך מפחדים?
בכל מקרה בשבועות האחרונות צפויות לנו עוד הצעות כאלה ואחרות מטעם ראש הממשלה בנימין נתניהו ומטעם שר האוצר יאיר לפיד
כולנו יודעים שהבחירות מתקרבות בצעדי ענק ואם הממשלה לא תצליח להוריד את מחירי הדירות ויפה שעה אחת קודם הם פשוט לא יהיו בממשלה הבאה ולא יקבלו מנדטים מהציבור הישראלי
בנימין נתניהו ויאיר לפיד כעת מנסים להוריד את מחירי הדירות בכל מחיר ובמאבק מי יקבל את הקרדיט על כך
כי הם יודעים טוב מאוד שמי שיצליח להוריד את מחירי הדיור הוא פשוט יסלול לעצמו את ראשות הממשלה ללא שום ספק
אז אנחנו כאן בכדי לעזור לראש הממשלה ולשר האוצר ולהציע הצעות הרבה יותר אפקטביות שיוזילו את מחירי הדירות בטווח הקצר של כמה חודשים

1: להגביל את שכר הדירה למחיר מקסימום שמשקיע יכול לדרוש , אנחנו יודעים שיש בעלי אינטרסים שיש בבעולם כמה וכמה דירות להשקעה שיטענו שאסור להתערב אך למורת רוחם כן צריך להתערב והם הביאו אותנו למצב הזה מהחזירות שלהם שכר הדירה המקסימאלי יקבע לפי מספר קריטריונים של אזור מצב הדירה וגודלה!

2: פשוט מאוד לאכוף את כל המשקיעים שהחליטו לפצל דירות ולהרוויח פעמיים מנכס אחד פעם זה היה בתל אביב אך התופעה התפשטה לכל הארץ פשוט לתת קנס גבוה למען יראו ויראו

3: לקבוע קריטריונים ברורים לדירות להשכרה שיהיו ראויות למגורים ! ומהי הסיבה? הרבה משקיעים פשוט מנסים לשכור נכסים מוזנחים לא משופצים ומדובר על בתים שלא שופצו מעל 40 שנה עם רטיבות וקירות מתקלפים , לצרכן הישראלי אין ברירה ובשביל הנחה לא משמעותית הוא יתפשר ויחיה בתת תנאים

4: לקבוע מחיר מטרה לדירות ! פשוט מאוד קבלנים לא יוכלו להציב כל מחיר שעולה על רוחם שישקף את "מחיר השוק" שזה שקר אחד גדול בכדי לנפח את המחירים עוד יותר פשוט להציג להם גבולות !

5: דיור ציבורי ועכשיו ! במקום לחכות לבועה שתיתפוצץ פשוט במקום לספספר בקרקעות שהמדינה תתחיל לבנות בעצמה כמו שהיה בעבר ולבנות דיור בר השגה שהמחיר הממוצע לדירת 3 חדשים במרכז (חולון בת ים) יהיה בסביבות ה500 אלף ש"ח דבר שיגרור אחריו הורדת מחירים וודאית

6: להפסיק לספספר בקרקעות ולמכור לכל המרבה במחיר ! דבר שמייקר את עלות הדירה בלפחות 30% עם הקרקע תיתנתן במחיר שפוי הקבלן יוכל גם להרוויח רווח נאה וגם הציבור יקנה דירה במחיר שפוי (כמובן להגביל את הקבלן לגבי המחיר)

7: מס של לפחות 30% על דירה שנייה להשקעה ושל 50% לדירה שלישית מה שיגרום למשקיעים פשוט למכור את הדירה דבר שיגרום להגדלת ההיצע 

8: דירות רפאים פשוט יש תופעה של צרפתים ויהודים אמריקאים לרכוש דירות בישראל ולהשאיר אותם סגורות ומדובר בתופעה רחבה עד מאוד פשוט מאוד כל בעל דירה שדירתו סגורה מעל חצי שנה יקבל קנס כספי גבוה מאוד דבר שיגום לו או להשכיר את הנכס או להוציא את הדירה למכירה דבר שיגדיל את ההיצע עוד יותר

ולסיום אני חייב לציין שלא רק המשקיעים אלא גם הדור של ההורים שלנו נהיה "חזירי" כל אחד מנסה לעלות את המחיר בכדי לא לצאת "פראייאר" כל ריקי כהן מחדרה שקנתה את הדירה שלה ב300 אלף דורשת עלייה מיליון פשוט תעשו חושבים אם עצמכם עם כל אחד יתחיל לבקש מחיר נורמאלי ולא מחיר דמיוני ככה נמנע במדינה שלנו קטסטרופה כי אסור לשכוח כל אזרח ישראלי צריך שיהיה לו קורת גג וזה לא זכות אלא חובה !

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה

שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.